Emlakçılardan cezadan kurtulmak için yeni yöntem

Ticaret Bakanlığı, fahiş fiyat artışı yapan emlekçılara yönelik yeni kontroller başlattı. Bu kapsamda, hali hazırda yayında olan bir ilanın fiyatlarını güncelleyen emlakçılar yakın takibe alındı. Mesken sahibinden habersiz ve konutun olağan pahasının üstünde fiyat yükselten emlakçılara cezai yaptırımlar uygulanıyor.

Hürriyet‘in haberine nazaran, birtakım emlakçıların ise bakanlığın bu kontrolünden kurtulmak için fiyatını yükseltmek istedikleri konutların ilanını silerek, yeni ilan paylaşarak konutların fiyatlarını yükselttiği ortaya çıktı.

ATEM Başkanı Hakan Akçam

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, konuya ait yaptığı açıklamada, emlak ilanlarında ‘sil-yeniden ekle’ modelinin son haftalarda sıkça uygulandığını belirterek, “Aynı ilan üzerinden fiyat artışı yapılınca yakalanma mümkünlüğü çok yüksek, o yüzden silip tekrar eklemeyi seçiyorlar. Hatta ilan fotoğrafları tıpkı olursa da yakalanacakları için onu da değiştiriyorlar. Lakin burada unutulmaması gereken nokta şu; Konutun kıymetini emlakçı değil mesken sahibi belirliyor. Fırsatçılık yapıp gerçek dışı fiyat artışı yapan emlak ofisi varsa elbette ceza alsın. Ancak o fiyatı talep eden konut sahibine de tıpkı ceza uygulansın” dedi.

YENİ YILDA ELEKTRONİK İLAN DOĞRULAMA SİSTEMİ ZARURÎ OLACAK

Öte yandan 15 Eylül’den itibaren uygulamaya konulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nde (EİDS) 1 Ocak itibariyle mecburî olacak.

EİDS kapsamında emlak işletmelerinin ilan girebilmesi için taşınmaz ticareti yetki evrakı sahibi olması ve taşınmaz sahibi tarafından e-Devlet üzerinden emlakçının yetkilendirilmiş olması zarurî olacak.

Konuya ait açıklama yapan yetkililer şu tabirleri kullandı:

“Gayrimenkul kesiminde son devirde yaşanan gerçeklikten uzak spekülatif fiyat artışları sonucu oluşan tüketici mağduriyetlerini ortadan kaldırmak ve dalda adil, rekabetçi ve istikrarlı bir piyasa yapısını yine tesis etmek üzere bakanlığımızca çalışmalarımız titizlikle sürdürülmektedir. Bu kapsamda, Bakanlığımızca, ilan platformlarında yer alan konut ilanları ile ilgili olarak rutin biçimde bilgiler alınmaktadır. Kelam konusu ilanlarda, ekonomik manada izah edilemeyen manipülatif fiyat artışlarının -bir diğer deyişle kısa bir vakit diliminde yüzdesel olarak yüksek oranlı fiyat değişimlerinin- olup olmadığı titizlikle incelenmekte ve kıymetlendirilmektedir. Bu kıymetlendirme yapılırken ilana mevzu taşınmazın vasfında ve özelliklerinde fiyat artışına yol açabilecek bir değişikliğin olup olmadığı da göz önüne alınmaktadır. Yapılan inceleme ve değerlen-dirmelerimiz sonucunda, vatandaş mağduriyetine yol açtığı ve haksız ticari uygulama niteliği taşıdığı tespit edilen ilanlara aracılık edenlere ise idari para cezası uygulanmaktadır.”